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房价每平方米降三四千买房的市民说咱不动心

发布时间:2019-11-10 21:58:17

房价每平方米降三四千 买房的市民说:咱不动心_房地产

【中国建材】北京房价跳水5000 北京一着名项目将在本周末开盘,其价格此前下调5000元/平方米。但不少业内人士认为,打折大潮将在8月或9月开始。 珠三角降价大幕拉开 继深圳、广州房价开始松动后,珠三角佛山、东莞、珠海、惠州等二线城市促销活动也粉墨登场。(据中证报) "又有楼盘搞促销了,这次价格没降,倒是把毛坯改成了精装。"继城南两家地铁楼盘低价抛售、江北一楼盘总价优惠8万元之后,昨天,城东的紫气钟山也拿出78套房源玩起"明升暗降"的促销手段:原价1.2万-1.3万左右的毛坯房,现在均价1.45万可以买到含全套家电、家具的精装房。 新政推出短短一个多月,南京楼市的降价风暴越刮越猛,各家楼盘已经拼得"刺刀见红"。但让开发商遗憾的是,不少买房人对此似乎并不买账-- 东南西北全城房价都在降 据紫气钟山的销售负责人介绍,此次他们总共拿出一幢楼共78套房源作为优惠对象。这批房源的面积均在65平方米左右,为6层的花园洋房,户型为两房两厅。"我们之前类似房源的毛坯价在1.2万到1.3万左右。现在市场情况不好,开发商也在想办法 自救'',所以搞起了精装修",该人士告诉,精装修的成本中,包括地板、墙砖等硬装部分的成本为每平方米2000元,同时还赠送全套家具家电,有西门子洗衣机、夏普液晶电视等,甚至窗帘毛巾等都一并奉送,折合每平方米成本在2500元左右,而最终的房价为1.45万,一次性付款还可以享受九八折优惠。"也就是说,扣除4500元的装修成本,毛坯价大概在9500元到9800元左右,等于回归到去年10月份的价格了。" 不仅是在城东,江北、城南、江宁等地同样降价"声声入耳"。 昨天,江北一家楼盘抛出了"礼献全城"的惊人优惠,只要在规定期限内签约,每套总价可以"立减8万",最多的一套甚至让利额度达13万元。 或许是受到了这家楼盘的刺激,同样位于江北的金泉泰来苑昨天也喊出了大优惠,新开盘的60多套88平方米的小三房,房价全都在每平方米7500元左右,最低价只有7188元,开发商也声称价格降到了半年以前。 在城南,亚东观云国际以低于预期的1.4万开售;金浦名城世家则将优惠"升级",送车位、降房价,最便宜的一套只要1.2万元;在江宁,一批楼盘都选在地铁5月28日正式开通后亮相,宜家国际公寓等项目的房价预期都从新政前的1.3万降至9000多元,每平方足足降了三四千。 对此,博地产顾问运营总监孙海表示,从新政刚出台时的"羞羞答答",到现在高调降价,开发商也在不断调整定价策略,"资金压力越大的企业往往降得越凶,用价格换销量的意愿也就格外明显"。 还会再降? 买房人现在不买账 然而,南京房价虽然降了一些,可让开发商心凉的是:买房人似乎并不买账。 从南京上房地产的统计数据中获悉,自5月10日至今,南京的商品房认购量总共只有1062套,平均每天为97套--这在业内人士的眼里,依然处于低迷期。 以江北板块为例。尚机构此前调查了6家江北楼盘,其中有4家楼盘在4月下旬取得了商品房预售许可证,其中钱塘望景花园推出3栋共153套房源,认购32套、成交8套;阿尔卡迪亚新政后推出了198套,成交98套。 "大部分开盘的项目销售都很一般,而且多数认购是在开盘的前几天还凑合,后期销售乏力",尚机构相关人士分析认为,随着销售压力的加大,预计江北房价还有进一步调整的可能。 "其实不仅是江北,全市其他板块也都有降价空间,"南京福舍投资公司史东说,开发商最担心的是房价虽然降了不少,但是买房人却"买涨不买跌","开发商不扛了,买房人扛。如果真出现这样的局面,那开发商就只能听天由命了。

■相关 南京 房价"被号召"再降点 本报讯5月1日,南京市房管、物价、工商三个部门联手开始对全市楼盘的销售秩序进行大检查。检查的结果虽然还没有公布,不过一些开发商表示对房价"摸底"或许是此次检查的真正用意,"有检查人员私下跟我们说,要响应国家号召,房价再多降一点。" 但至于定价,该人士表示将再观望一段时间,根据市场变化制定出合理的价格。(马祚波) 北京 酒店公寓禁向个人出售 在北京,从6月1日起,将酒店项目分割成一套一套的住宅,冠以"酒店公寓"来出售,这种方式将被禁止。 据介绍,酒店类房地产开发项目包括宾馆、度假村等,经常打着"酒店式公寓"、"精装小户型"、"LOFT"等旗号,作为住宅销售。住宅的最高土地使用年限为70年,而酒店类则只有40年。 一位开发商表示,酒店类公寓大都为小户型,禁售会使这部分房源有所减少。

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