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澳信聚焦未來美國房價會怎樣

发布时间:2020-01-17 01:40:21

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美国房市连续上升势头不减,美国房价因此受到波动但房价趋势会如何变化接下来请看国外美国房产专家的预测

据统计,自从美国房市好转以来,已经连续58个月成增长趋势随着美国房市重回历史高点,近期有人开始唱衰美国房市,预言下个泡沫期即将到来,使得很多人开始犹豫到底还要不要在美国买房,甚至有些人开始考虑乘机卖掉房子

虽然经过连续几年的持续增长,房价已经触及金融危机之前的水平,但目前美国房地长市场整体风险仍较低,不会出现大幅波动的情况原因有三:

其一,美国房地产市场上涨靠的是净资产之增加,而非杠杆驱动,即靠大量贷款买房的居民持续下降,成为少数

其二,虽然在某些大城市即使工资坚实也买不起房,但对美国整体房市而言,人人们平均购买力超过房屋均价

其三,美国严格的信贷条件从次贷危机后美国强化了金融监管,大大降低了美国房市风险

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft称,美国国内房屋销量近几个月以来其实已经停滞,库存的不足一定程度上帮助稳定了房屋价格的增长从过去三年的数据来看,每年的同比增长均维持在5%-7%之间,而明年预计房价仍将会同比上涨4.7%

虽然美国房市被整体看好,但据调查,全美50个州中有将近一半的市场被高估,如西佛吉尼亚8月份就未能实现房价增长,因此买房还需谨慎选择城市

下面是根据一年以来房市表现预测的明年仍会大涨的美国房市榜单,如果你有买房计划,优先考虑这些地方也不错

15. 罗得岛 Rhode Island

年增长: 6.2%

预测年增长: 4.5%

14. 弗罗里达州 Florida

年增长: 6.2%

预测年增长: 6.6%

1 . 马萨诸塞州 Massachusetts

年增长: 6.6%

预测年增长: 4.8%

12. 夏威夷州 Hawaii

年增长: 6.7%

预测年增长: 5.4%

11. 田纳西州 Tennessee

年增长: 7.1%

预测年增长: .4%

10. 加州 California

年增长: 7.1%

预测年增长: 8.7%

9. 纽约New York

年增长: 7.9%

预测年增长: 5.2%

8. 内华达州 Nevada

年增长: 8.5%

预测年增长: 8.7%

7. 科罗拉多州 Colorado

年增长: 8.6%

预测年增长: 5.8%

6. 俄勒冈州 Oregon

年增长: 8.6%

预测年增长: 6.1%

5. 缅因州 Maine

年增长: 8.6%

预测年增长: 7. %

4. 爱达荷州 Idaho

年增长: 8.7%

预测年增长: 4.9%

. 密歇根州Michigan

年增长: 8.7%

预测年增长: 5.7%

2. 犹他州 Utah

年增长: 11.2%

预测年增长: 4.5%

1. 华盛顿州Washington

年增长: 1 %

预测年增长: 5.4%

以上就是澳信介绍的关于美国房产和美国房价的精彩内容希望可以帮到您若您有任何问题,或者想进一步的了解房源信息也可以前来咨询澳信 ,我们有最专业的顾问,最优质的服务,澳信会本着“追梦由你,置业找我”的使命,为您寻找最满意的房源

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